В январе-июне 2024 года около 80% продаж новостроек пришлось на льготные ипотечные программы, такие как «Льготная» и «Семейная ипотека», согласно отчёту аналитического центра ДОМ.РФ. В первом полугодии застройщики и покупатели жилья ориентировались на сворачивание широкого стимулирования спроса и трансформацию этих программ.
За этот период было предоставлено 409 тысяч кредитов на сумму 2,2 трлн рублей, половина из которых выдана в мае-июне на фоне ажиотажа перед завершением «Льготной ипотеки». Несмотря на снижение выдачи по рыночным программам, спрос на жильё оставался высоким благодаря льготным программам.
Ожидается, что во второй половине года продажи жилья будут снижаться, а выдача ипотеки сократится на 35-40% к рекордному 2023 году. За 6 месяцев 2024 года объём открытых кредитных линий для девелоперов по проектному финансированию превысил 19 трлн рублей, а выборка лимитов составила 7,3 трлн рублей. С раскрытых счетов девелоперы получили свыше 1,5 трлн рублей, а приток средств на счета эскроу составил 2,5 трлн рублей.
Дома, вводимые в первом полугодии, имели распродаваемость 78%. В проектах, запланированных к сдаче в 2024 году, уже распродано 65% площадей, а в 2025 году ожидается продажа около 40% площадей. Для объектов с более поздним вводом в эксплуатацию могут потребоваться дополнительные меры поддержки проектного финансирования.
