Эксперты рассказали, как могут измениться условия IT-ипотеки в 2024 году. Вот ключевые моменты, которые следует учесть потенциальным заёмщикам:
- Продление программы до декабря 2024 года. Правительство продлило действие программы льготной ипотеки для IT-специалистов до конца 2024 года. Это означает, что сотрудники IT-сферы смогут воспользоваться льготными условиями кредитования для приобретения жилья на протяжении ещё одного года.
- Снижение процентной ставки. Банк может снижать ставку на своё усмотрение, используя собственные средства. Это делает ипотеку более доступной для заёмщиков.
- Обязательный первоначальный взнос. Он составляет не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Средствами материнского капитала можно оплатить часть первоначального взноса.
- Ограничения по сумме кредита. В зависимости от региона, максимальная сумма кредита может составлять от 18 до 9 миллионов рублей.
- Требования к сотрудникам IT-компаний. Заёмщики должны иметь российское гражданство, работать в аккредитованной IT-компании, быть не старше 50 лет и иметь стаж работы не менее трёх месяцев на текущем месте. Также необходимо иметь достаточный уровень дохода, определённый программой.
- Возможность получения ипотеки только в определённых банках. В настоящее время более 50 банков участвуют в программе IT-ипотеки.
- Особые требования к аккредитованным IT-компаниям. Они должны быть зарегистрированы в Министерстве цифрового развития РФ и соответствовать определённым критериям.
- Изменения в требованиях к доходу. Для заёмщиков моложе 36 лет уровень дохода не имеет значения. Однако для тех, кто старше 36 лет, требования к доходу зависят от региона регистрации работодателя.
- Предельные сроки и размеры кредита. Если вы планируете купить квартиру или дом в Москве или другом крупном городе, то можете взять кредит на сумму до 18 миллионов рублей под 5% годовых. В других регионах максимальная сумма кредита составляет до 9 миллионов рублей.
- Дополнительное обеспечение. Обычно дополнительное обеспечение не требуется, но если сумма кредита превышает лимит, установленный программой, возможно предоставление дополнительного залога.
В целом, условия IT-ипотеки в 2024 году остаются достаточно привлекательными для IT-специалистов и других работников IT-сектора. Однако стоит следить за изменениями и требованиями, чтобы быть в курсе актуальных условий и возможностей получения льготной ипотеки.
