Российские эксперты в области недвижимости считают, что в конце 2024 года возможен обвал продаж квартир. Это связано с тем, что российские банки практически полностью исчерпали лимиты по ипотечным госпрограммам, таким как семейная и IT-ипотека.
Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отмечает, что после перераспределения средств по госпрограммам выдача кредитов возобновится, но до конца текущего года суммы может не хватить. В этом случае рынок в ноябре или декабре «встанет».
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков также считает, что после отмены массовой льготной ипотеки рынок формирует новый уровень реального спроса. Он предполагает, что если оставшиеся льготные программы перестанут поступать на рынок, продавцы потеряют половину покупателей от текущих уровней.
Директор по развитию «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко напоминает, что объём ипотечных кредитов, выданных банками в августе 2024 года, снизился на 56% относительно августа 2023 года. Она прогнозирует, что Сбер на следующей неделе возобновит выдачу семейной ипотеки, а ВТБ перераспределит 100 млрд из своего лимита. Однако банки продолжат вводить субсидии по льготным программам, которые остаются убыточными для них.
